使える倉庫を建てたい会社の 【倉庫建築工法】比較ガイド
TOP » システム建築とは

システム建築とは

ここでは、倉庫の工法のひとつであるシステム建築について詳しく解説をしていきます。システム建築の定義や特徴、また、システム建築倉庫のメリット、デメリット、システム建築倉庫がおすすめできるケースなどをまとめているので、ぜひ参考にしてください。

新和産業株式会社 東町1号倉庫施工事例
引用元HP:横河システム建築公式HP
http://www.yokogawa-yess.co.jp/archives/production/6449

システム建築とは、建物の部材を徹底的に標準化することで品質を安定させ、建築コストの軽減や工期短縮を図った建築工法です。コンピュータで自動化できるように“システム化”し、“商品化”されています。

システム建築の特徴と費用

「こんな倉庫を造りたい」という要望に応じてコンピュータが可能なかぎり自動で設計・見積もり・生産を行うシステム建築。建設にあたって想定される検討事項や仕様等があらかじめ「標準化」されているため、高品質かつ短工期・低価格を実現できます。

東京都内で施工した場合の坪単価は、在来工法よりも1万5,000円ほど安くなります。「短い期間で高品質な倉庫を建てたい」「外観やデザインにはこだわりがない」という方に向いている建築方法なので、もし細部までこだわりたい場合は在来工法を選んだほうが良いでしょう。

また、一定の規格はあるもののCADによるパーツ設計ができるため、環境やニーズに沿った工場を建てられる柔軟性も備えています。さらに、耐久性が高く、鉄骨造とほぼ同クラスの長寿命を誇るのもポイントです。次のページにシステム建築の倉庫を建てるうえでかかる費用を詳しくまとめているのでチェックしてみてください。

システム建築倉庫の費用を詳しく見る

システム建築倉庫のメリット

システム建築で建てた倉庫のメリットを以下にまとめているので、チェックしてみてください。

システム建築倉庫のデメリット

続いて、システム建築倉庫のデメリットについても以下にまとめてみました。

システム建築倉庫が建てられる会社

システム建築を手掛けている会社は全国に数多く存在します。そのため、会社選びに苦戦されている方も多いのではないでしょうか。またシステム建築と同じく短工期・低コストな「プレハブ建築」や「テント倉庫」と迷っている方も多いでしょう。

ここでは、おすすめのシステム建築会社を全国からピックアップしています。会社の強みや特徴を掲載していますので、ぜひ参考にしてください。テント倉庫に対応している会社やプレハブ建築に対応している会社と併せてチェックしてみてください。

システム建築倉庫が建てられる会社を詳しく見る

立てる前に知っておきたい!システム建築倉庫の基礎知識

システム建築倉庫の工期は?

システム建築倉庫の工期は、基本的に4ヶ月程度とされています。建築する規模や業者にもよりますが、従来工法と比較すると20%の工期カットが実現できます。無駄のないシンプルさと、高品質で機能性を満たした倉庫や工場を短期で建てられるのが魅力です。

システム建築倉庫では、丈夫で耐用年数にも優れた倉庫を建てられる反面、プレハブ建築倉庫やテント倉庫よりも工期が長くなりやすいというデメリットもあります。そのため、最初にメリットやデメリットを充分に考慮しておくことが大切でしょう。工期についての詳しいフローはこちらから確認できます。

システム建築倉庫の工期を詳しく見る

システム建築倉庫の耐久性・耐震性

工期が短いという理由で、耐久性や耐震性に不安をもつ方も少なくないでしょう。システム建築では強度の高い材料を開発しているため、少ない部材でも地震や災害に十分な耐久性を誇ります。また部材の品質が統一されているので、質の高い施工がスタンダードとなっている点も魅力です。

一般的な鉄骨を用いられたシステム建築倉庫では、骨格材の厚さによって法定耐用年数が定められています。

骨格材の厚さが「3mmを超え4mm以下」の場合は24年、「4mmを超える」場合は31年が法定耐用年数です。

とはいえ、システム建築倉庫の耐久性は、建築後のメンテナンスによって左右されます。耐久性や耐震性についてもっと詳しく知りたい方は以下のページをチェックしてみてください。

システム建築倉庫の耐久性・耐震性を
詳しく見る

システム建築倉庫でできること

空間を大きく使える多様性あり

システム建築は大規模な倉庫のほかレジャー施設など、大型の低層施設の利用に適しています。建物の間柱なしで空間を利用できる構造のため、活用幅が広いのが特徴。システム建築を利用した事例には、馬術競技施設や物流倉庫、工場があります。

大量の商品や大型の動物を移動させるためには軒高を高くする必要がありますが、それに対応できる構造に柔軟に変化させられるためです。

軒高の建物例の中には、大型スーパーなどの施設もあります。設計と建築の時間が短いため、事業のスケジュールが立てやすいと近年多くの商業施設に取り入れられています。

増設・併設がしやすい

増築できるのもシステム建築の強みです。工場を建てたあとしばらくして倉庫を増設したり、冷凍・冷蔵庫倉庫に事務所を併設したりと、あとから必要になった建物を増設しやすくなっています。

システム建築は建物の構成要素である鉄骨、屋根、外壁など部材の寸法、また配置がシステム化されているため、さまざまな設計に柔軟に対応できます。

さらに低層建物なら2階建てなどの集合住宅の建設にも対応できるので、近年では短工期での竣工が求められる、高齢者サービス専用の施設にもシステム建築が多く取り入れられるようになってきました。

システム建築倉庫でできないこと

屋上への設備搭載は荷重設計が必要

システム建築倉庫は太陽光発電や屋上の緑化などにも幅広く対応できますが、太陽光パネルや緑化カセットは、製品によって重量が異なります。設計段階であらかじめその重量を見込んでいないと、あとから搭載できないケースがあるので注意が必要です。

増設や併設のケースでも、1階部分や既存の建物内であれば問題ありませんが、2階層に増築したい場合、荷重に合わせた設備にするために強度を確認しなければなりません。場合によっては増設できないこともあるでしょう。

システム建築倉庫が導入されている主な現場

物流業界

物流倉庫は、柱のない大空間で作業しやすい環境が求められます。システム建築なら、柱のない100mを超える大スパンの倉庫建築も実現可能。無駄のないレイアウトで作業効率アップが図れます。

食品業界

農作物の保管倉庫として利用する場合は、選別する作業スペースや事務スペースも必要になります。システム建築は、用途に合わせて柔軟に設計・増設できるため、多くの食品業界で重宝されているのです。もちろん低温保管や冷蔵・冷凍といった温度管理もできます。

システム建築倉庫という選択肢は適切?

倉庫や工場、事務所を建てる計画があるとき、長期的に固定した土地で事業を行う計画があるかを軸に建築方法を考えてみることもおすすめです。倉庫内で保管する商品の調温や湿度コントロール、工場や事務所に必要な換気や調温機能は、システム建築以外でも屋根の膜構造やオプション設備で、コストを抑えた設置ができます。

短期的な事業計画や土地活用を検討している方、事業スタート期はなるべく低コストで倉庫を建築したいとお考えの方は、膜構造のみで用途に合わせて対応できるテント倉庫を検討してみる余地もあるでしょう。

500m²の平屋倉庫を建てたら…?費用・工期・耐久性で比べた倉庫建築早見表

サイトマップ